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据统计，截至2016年底，
郑州中心城区常住人口达到600万以上，
其中流动人口超过300万。
再加上郑州被列为
全国首批培育和发展住房租赁市场试点城市之一，
如何通过用好住房租赁政策，
让老百姓住有所居?
有关租购同权的话题引起热议。
8月14日，
郑州市发布《培育和发展住房租赁市场试点工作实施方案》，
疑问1：
租房也能保证孩子就读重点学校吗？
近日，广州公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，提出租房者子女可就近读书，进一步落实租购同权政策。
对此，省内房地产资深人士提出，租购同权可以体现社会公平，但实际很难同权。河南王牌企划有限公司董事长上官同君说，在过去的全国房地产市场发展中，租赁是可以就近入学的，就近入学是中国义务教育的原则。从现实情况来看，非热点学校，自然可以实现就近入学，但是，对于热点学校，就难以实现。因为同权的实现需要足够多的租赁型住房供应和充足的教育等公共服务资源配套两方面支撑，如果有一方面无法满足，购租同权也就没有办法保障。
因此，在郑州市颁布的租赁新政中，不少市民特别关注承租人权利如何保障的问题。
昨天，郑州市政府有关部门负责起草该政策的工作人员说，保护承租人的权利，涉及房管、公安、教育、人社等多个部门，新政策中明确，由市住房保障局牵头，市公安局、市教育局、市卫计委等部门配合，继续研究落实发展住房租赁市场政策支持。换言之，更具体的政策还需要制定。
疑问2：
新建、配建租赁住房，带来啥福利?
房子多了，房租将会更加便宜吗？
在郑州房租涨幅上涨过快，已经成为一个大家都关注的问题。
今后，新建租赁住房也将亮相郑州。郑州市政府有关负责人说，郑州将根据不同区域租赁住房供需状况，采取出让租赁住房建设专用土地和部分新建商品房小区配建相结合的方式增加新建租赁住房供应，2017年12月底前，出让的经营用地中新建、配建租赁住房2000套左右;到2020年，新建租赁住房3.8万套。
“新建、配建租赁住房给市民带来的最大福利，就是房子多了，房租便宜了。”北京师范大学政府管理研究院副院长宋向清说。
郑州鼓励将农村集体经济组织所有的房屋直接打造为青年公寓、短租公寓、养老公寓等特色租赁小区，由集体经济组织或住房租赁企业统一承租后投放租赁市场。
疑问3
房屋租赁网上备案系统有啥好处
建立房屋租赁网上备案系统，搭建房屋租赁信息服务管理平台，通过该平台，实现房屋租赁信息发布、房源信息核验、租赁价格参考、租赁双方信用查询、房屋租赁网上备案等功能，提高租赁管理和服务水平。
2017年11月底前，初步完成平台搭建工作；12月底前，正式上线运行，实现全部设计功能。
附：《郑州市培育和发展住房租赁市场试点工作实施方案》重点摘取
河南商报综合自：大河报、中原网、郑州日报、郑州市人民政府网站大河客户端
责编：张雅露
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