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【金陵楼市】楼市 - 资讯 - 生活
1、南京房产局局长:投资客比例不足2成，会适时出台新政；
2、物价局对五区域设临时最高限价，有楼盘被限价？
3、南京去年至今“联合体”项目已增加近30家；
4、大崩盘，这个城市房价一月跌20%；
5、国企员工持股试点年内启动 总量不超公司股本30%。
8月20日天气预报：
雷阵雨转多云，气温27-35℃
微风
1、南京房产局局长:投资客比例不足2成，会适时出台新政
今天上午，南京市住房保障和房产局局长、党组书记郭宏定就市民群众关注的热点话题，与网民零距离交流互动。
针对本月出台的南京楼市新政，市场反应平淡等情况，南京市住房保障和房产局局长郭宏定这样回应的：
从我们对于上半年以来南京房地产市场购买人群分析：
50%以上都是刚性需求，都是首次置业；
30%是改善型需求，卖小买大；
投资型需求只占17.6%，特别是调查有三套或者三套以上的这个比例在南京还是比较低的，加起来不超过5%，这是我们觉得南京投资型需求还是在可控范围，
我们也会根据市场发展情况持续不断地关注市场，分析市场，监管市场，合适的时候需要的话还会出台新的政策。
短评：政府再采取进一步措施是小概率事件了！
2、物价局对五区域设临时最高限价
【每日经济新闻】：据南京物价局内部人士透露，南京对五个房价上涨幅度大的热门板块限制最高售价，分别为：河西南部3.5万元/平方米、河西中部4.5万元/平方米、仙林3万元/平方米、江北3万元/平方米、江宁3万元/平方米，该价格为项目均价，或会出现部分房源价格超过该限价。
恒大滨江预计8月底9月初首开，推出18、19号楼，共500多套房源，此前开发商的放风价一直为37000元/平米左右，但据悉此次8月底首开的价格可能被限制在34900元/平米。
短评：限价限成福利房，买到的概率跟中彩票一样！
3、南京去年至今“联合体”项目已增加近30家
去年这个时候，南京的“联合体”项目还不到20家，而截至目前，包括已公开和传出消息尚未公开的项目，南京的“联合体”楼盘已经突增至约30家。仅上半年至今就增加近10家，拿地门槛不断抬升，房企资金流和业绩需要，都在推动南京楼市这股“联合体”热潮。
短评：强强联合，全城豪宅化……
4、大崩盘，这个城市房价一月跌20%
【华尔街见闻】：7月底加拿大BC省决定对海外买家征收15%的额外房产税，此消息一出，温哥华楼市从天堂跌到了地狱。
8月新规生效后，温哥华楼市骤冷，房地产公司和经纪商表示，成交量急剧下滑，海外投资者选择放弃购房，而不是缴纳税款，更糟糕的是，不受新政影响的当地居民因为预期房价走低也选择观望，甚至撤回购房合同。
短评：买涨不买跌，全世界都一样！
5、国企员工持股试点年内启动 总量不超公司股本30%
【央视财经】：日前，国资委、财政部和证监会联合印发了《关于国有控股混合所有制企业开展员工持股试点的意见》。
今年开始试点，18年年底，搞阶段性的总结，看试点的开展情况再适时地扩大试点。国资委相关负责人表示，比较而言，以往的职工持股侧重于解决国有企业改革中某个方面的问题，而这次员工持股的改革目标定位更高。是要通过员工持股这一制度安排，总结可复制可推广的经验，进一步有效建立激励约束长效机制，激发国有企业内在活力。
短评：国企还是要走改制的路啊……
每日寄语：
智力取消了命运，只要一个人在思考，他就是自主的。
——艾默生
如有房地产问题，欢迎骚扰小编，小编微信：437518689
市场有风险，投资需谨慎。
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