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《意见》还鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务,支持房地产开发企业拓展业务范围,利用已建成住房或新建住房开展租赁业务；鼓励房地产开发企业出租库存商品住房；引导房地产开发企业与住房租赁企业合作,发展租赁地产。
事实上,东营目前已经有房地产企业涉足长租公寓,目前万达广场、宝龙城市广场、新邦涌金门都开发有公寓式住宅,但这并非《意见》中提到的地产商出租商品房,“楼盘里开发的公寓都是以销售为目的的,市面上看到的出租房都是买下公寓后再出租的,目前基本还没有开发商直接出租的情况。”东营市一从业多年的业内人士说。
除了保证出租的房源,《意见》还鼓励公积金租房。在这一点上,东营其实挺“超前”,按照相关规定,连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在东营市无自有住房且租赁住房的,可提供本人及配偶名下无房产的证明资料,提取夫妻双方住房公积金支付房租。
另外,按《意见》,经备案的住房租赁合同可作为具有稳定居所的证明,承租人可享受与当地户籍人口同等的义务教育、卫生等国家规定的基本公共服务,而这些中不少东营已实行。对东营的外来务工人员及新就业大学生来说,除了可以根据相关证明办理居住证的“福利”外,还可以申请东营市的公共租赁住房。
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