咸阳！回收电子

　　近日，咸阳市住房和城乡建设规划局发布的《八水清和坊二期（奥园枫丹名郡）项目规划调整公示》，则让中国奥园收购八水清和坊的消息正式坐实。

　　中国奥园，将成为继恒大、融创、保利、荣盛发展、天地源、力高等房企之后，又一家进入咸阳市场的上市房企。

　　收购八水清和坊

　　2018年1月23日咸阳市住房和城乡建设规划局发布的《八水清和坊二期（奥园枫丹名郡）项目规划调整公示》显示：八水清河坊二期（奥园枫丹名郡）项目位于咸阳市永昌路与西华路十字西北角，东邻西华路，南邻永昌路，西邻香柏路，北邻香柏里村，该项目由陕西恒泰房地产发展有限责任公司投资建设。

　　根据建设单位申请，原名八水清和坊二期项目现更名为八水清和坊奥园枫丹名郡，本次将项目调整为1#-2#、4#-5#楼地上均为32层，3#、6#-11#楼地上均为6层，12#、13#楼地上均为3层，14#楼地上6层，幼儿园地上3层，小区配套地上2层，地下均为1层。

　　根据八水清和坊此前的效果图显示，该项目此前均为高层产品。此次规划调整后，意味着八水清和坊部分高层将调整为洋房产品。

　　同时，工商信息显示，八水清河坊二期的投资建设主体陕西恒泰房地产发展有限责任公司，最新股权结构为广州泰富置业有限公司持股比例为51%，陕西恒泰大通实业有限公司持股比例为49%。

　　广州泰富置业有限公司则为奥园集团（广东）有限公司全资子公司。

　　这标志着，中国奥园进入陕西市场后，首个项目正式落地咸阳。

　　港交所上市公司、中国地产50强

　　奥园集团官网的公司介绍显示：中国奥园地产集团创立于1996年，于2007年10月9日在香港联交所主板正式上市（股票代号3883），2013年进入百亿俱乐部行列，2015年首次进军海外市场澳洲悉尼。

　　历经20余年发展，奥园构建了“地产、商业地产、国际投资、奥买家、文旅”五大集团，形成了“地产开发、商业运营、健康养生、文化旅游、跨境电商、物管服务”六大核心业务，目前已在全国打造100多个精品项目，坚持“快速开发、快速销售”的开发策略，以珠三角、环渤海、长三角、中西部核心区及北部湾中国五大经济圈为核心的布局，逐步形成区域聚焦、海外布局的“稳健、多元”的发展之路。

　　根据中国奥园2018年1月2日发布的信息，中国奥园2017年全年累计合同销售金额约人民币455.9亿元，同比大幅增长约 78%，完成全年合同销售目标约 137%；平均售价每平方米人民币10158元。

　　同时，根据观点指数发布的2017中国房地产企业销售金额TOP100，奥园集团（中国奥园）伪列第43位。

　　截止2018年1月31日收盘，中国奥园（股票代号3883）报收6.93港元，市值为185.49亿港元。

　　项目位于咸阳高新区

　　公开资料显示，八水·清和坊位于咸阳高新区西华路南段，东临西华路，西靠香柏路，南依永昌路，北望胭脂路，整个社区三面临路。项目总占地123亩，总建筑面积18万平米，项目一期于2012年4月份入市销售。

　　从咸阳市住房和城乡建设规划局所公示的变更信息来看，中国奥园收购后，该项目二期更名为奥园枫丹名郡。同时，随着知名地产商中国奥园的接盘、项目中部分高层将调整为洋房，整个楼盘的品质将得到提升。

　　从奥园枫丹名郡所处的位置来看，该项目处于目前咸阳楼市热点板块咸阳高新区，项目向东1000米就是融创联合丽彩开发的融创观澜壹号。项目周边教育资源有咸阳高新一中、渭滨中学、交大附中咸阳高新学校等，交通配套、商业配套等则有待完善。

　　2017年以来，随着西咸一体化建设的推进，越来越多的大牌地产商开始选择进入咸阳市场。从这些大牌地产商进入咸阳市场的方式来看，基本都是通过并购形式进入。业内人士分析认为，去年以来之所以有如此多的大牌地产商选择进入咸阳市场，一方面与西安市场很难获得土地、西咸一体化推进背景下大牌地产商对咸阳市场看好有关，另一方面也与大牌地产商在赌西安、咸阳合并有关。

　　来源：地产房剑

本文链接：http://www.fjshd.com/140.html